2月10日 ，在鄂地产企业传播指数榜第10期发布。本期 ，保利地产由上期第三上升为本期冠军 ，万科地产 、华润置地分别获得第二、第三名 。
图1 ：地产企业传播指数TOP3
从基础网络知名度来看，保利地产 、南国置业 、华润置地排名前三 ，基础网络知名度指数分别为3.21、3.19和3.16，溯源发现相关品牌在微信 、微博、客户端等平台 的提及量较大，且提及信息中 ，正面内容占绝对优势 。从网络媒体报道指数来看 ，万科地产 、龙湖地产 、复星地产分别以0.97 、0.93 、0.92位列前三 ，相关指数相比上期略有下降 ，说明相关企业在省级以上媒体和商业资讯平台报道量相比上阶段有所下降 。从网民评价来看 ，中国金茂、金地地产 、中骏集团居前列 ，说明相关品牌在微信 、微博等平台负面信息少 ，品牌美誉度较高。从主流媒体报道量来看 ，保利地产、南国置业、华侨城分别排名前三 。
行业热点 ：央媒关注精装变“惊装”质量顽疾如何解
1月27日 ，新华社发布稿件称 ，近日 ，新华社客户端“全民拍”栏目收到多地群众反映 ，购买 的精装房存在装修减配、质量不合格等问题 。开发商宣传可以“拎包入住”的精装房 ，成了一些消费者 的“惊装房”。一些精装房“金玉其外 ，败絮其中”。武汉市蔡甸区绿地美湖 小区 的精装房 ，拆开屋门，业主发现竟是用纸壳装填。
记者追踪调查发现 ，“惊装房”乱象已非新鲜事 ，消费者面对精装房质量欺诈 ，常常面临维权难 的问题 。对此专家建议 ，消费者在签署精装房购 买合同时 ，对装修细节应逐项核对标明，收房时逐一验收检查 ，遇到问题向有关部门依法维权。
房企动态 ：华润置地高周转失衡总负债或超6000亿引关注
1月18日 ，长江商报报道称，一边超额完成业绩目标 ，一边违规投诉现象不断 ，高速发展 的道路上 ，华润置地被指“蒙眼奔跑” ，令市场普遍担忧。日前 ，华润置地披露销售业绩。2020年 ，其实现销售额2850亿元 ，完成全年目标 的108% 。但受行业红利逐渐消失 、土地成本上升等影响，华润盈利水平下降趋势明显 ，毛利率在2020上半年降到了近三年以来中期指标的最低值 。长江商报记者梳理发现，去年至今 ，华润投诉维权事件较多。新年伊始，已有两地项目违规，合计被罚96万元。业内人士认为 ，追求规模 的过程中品质往往会出现疏漏 ，产品质量出现问题反响不好，企业销售业绩再好 ，在一个不好 的舆论环境下，对于企业的发展来说是非常被动 的 ，得不偿失。
个案分析 ：碧桂园区域高管被妻子举报出轨及经济违纪
1月20日 ，一封涉及碧桂园员工作风等问题的举报信于1月19日在网络流传 。举报信称 ，碧桂园集团湖南区域高管朱文博与碧桂园集团长沙分公司多名女员工有不正当男女关系、经济问题等。据上游新闻报道，碧桂园回应称 ，集团监察部门已对朱文博停职并调查处理。值得关注的是，此次事件因与绿地集团橱柜门四件极其相似，被媒体称为是“绿地出轨门再现” 。
近年来 ，随着房地产企业由粗放式经营转向精细化运作 ，各大龙头房企反腐力度加大 ，陆续已有雅居乐 、朗诗 、融创 、万达 、复星、美 的置业、大悦城 、金科 、新华联等房企公开内部反腐动作 。但需注意的是 ，一个房企丑闻的曝光 ，也往往会因为涉事细节等问题 ，牵连其他企业导致舆情钩沉，此番绿地便是如此。虽然涉事方为碧桂园，却因案件跟此前绿地事件一样 ，均涉及高官出轨，部分细节相似被打上了“出轨门” 的标签 ，加深了舆论的负面刻板印象 。后期若想修复形象 ，企业还需大力 做好内部反腐 ，真正做到风清气正 。
图3 ：正面宣传亮点
联投携手万科 ，打造智慧城市新标杆获关注
湖北日报1月19日报道称 ，当天 ，湖北省联投集团与万物云空间科技服务股份有限公司签署《战略合作协议》 ，双方联 手引入智慧城市立体解决方案 ，打造智慧城市新标杆。据悉，此次合作不仅侧重业务经验和管理 的导入，还将提供硬件一站式解决方案和软件一体化运营支持 ，共同打造“科技+业务”的立体智慧城市解决方案 。未来，双方将探索“空间数字孪生” ，助力湖北城市精细化管理 。东方财富网 、荆楚网 、搜狐网等媒体关注报道 。
保利联合体8.04亿元竞得武汉1宗涉宅用地引关注
1月19日 ，中国网报道称 ，武汉1宗涉宅用地成功出让，最终保利、湖北清能置业合资公司 、武汉宏智远文化用品有限公司联合体以底价8.04亿元竞得 。相关动态获国际安微快三报网 、中金在线 、东方财富网报等媒体关注报道 。有分析认为，该地块近两年周边有碧桂园 、华润置地等7家品牌房企进驻 ，可能会对产品销售带来一定的压力 ，后期还需提前做好楼盘销售布局 。
详情如下（数据统计时间：2021年1月16日至1月31日） ：
图4：在鄂地产企业传播指数榜T0P30
排行榜规则说明 ：
1.以上数据来源于荆楚网及第三方大数据传播指数系统自动抓取 ，不排除存在部分关联信息 的干扰；
2.榜单根据荆楚网行业传播指数数据进行科学排行，该模型共包含3项一级指标 ，10项二级指标 ，18项三级指标 ，主要从基础网络知名度 、媒体及资讯平台报道 、网民评价三个维度进行评价；具体算法为 ：传播指数=基础分+基础网络知名度×8%+媒体及资讯平台报道×52%+网民评价×40%；
3.基础网络知名度数值等于电子报刊 、网站 、客户端 、微博 、微信 、论坛 、抖音、头条等平台的提及数标准化数值乘以对应比例 的总和；
4.媒体及资讯平台报道包括省级以上媒体和商业资讯平台报道情况，其中 ，省级以上媒体包括人民日报 、中国新闻网、湖北日报 、荆楚网等中央级 、省级主流媒体；数值等于省级以上媒体和商业资讯平台的文章数 、正面文章数和负面文章数标准化数值乘以对应比例 的总和 ，其中负面文章数为负值；
5.网民评价数值等于微博 、微信正面文章数和负面文章数标准化数值乘以对应比例的总和 ，其中负面文章数为负值；
6.榜单监测范围包括在鄂近50家地产行业企业，企业样本和数量每周会根据实际情况进行微调 。欢迎各企业运营部门或负责人自荐 ，加入排行榜（联系电话 ：027-88567710）；
7.本榜单以半个月为周期定期发布 ，在此基础上，还将于年底发布年度在鄂地产企业传播指数榜 。
（编辑 ：李媛荣）
